室蘭登別不動産ドットコム不動産売却について



不動産の売却相談

室蘭市、登別市、白老町、伊達市、苫小牧市エリアの不動産売却なら「室蘭登別不動産ドットコム」へおまかせください!

「いくらかかるの?」
「売却ってどうするの?」
「リフォームした方がいいの?」
「早く売りたい!」
「なるべく高く売りたい!」
このようなお悩みをお持ちの方、「室蘭登別不動産ドットコム」へご相談ください!!

不動産売却Q&A

売却にはどんな費用がかかる?
税金では印紙代、所得税・住民税が必要です。
また、経費として仲介手数料と土地家屋調査費、司法書士費用が必要になります。
その他は引っ越しや、ローン関係の費用になります。
仲介手数料っていくら?
例えば、物件価格が1000万円の場合は成約価格の3%+6万円+消費税が手数料となります。
媒介契約って?
3つの媒介契約があります。
1つ目は専属専任媒介契約と言い、依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理をすることができません。
2つ目は専任媒介契約で基本的には専属専任と同じですが、依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます。
3つ目は一般媒介契約で、特定の業者だけでなく、複数の業者に重ねて仲介を依頼できます。
周りに知られずに売ることはできる?
広告やオープンハウス等は行わずに登録されておられる顧客の中から買主様をお探しできます。
査定ってどんなことをする?
次に挙げるような所を調査いたします。
家の外から隣地や道路との境界、道路と接している距離、私道の有無、電気・ガス・水道、法務局、抵当権、法令上の制限、借地権、金融機関、近隣の建築計画、土壌汚染、リフォーム履歴などです。

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