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室蘭市白鳥台1丁目9-4　収益戸建

不動産投資において目安になりやすい利回り。表面利回り15%の物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。

価格: 480万円

利回り: 表面15.00%

所在地/交通: 北海道室蘭市白鳥台１丁目9-4
室蘭本線「崎守」駅徒歩19分

面積/坪数: 87.76㎡
26.54坪

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
ピノキオ幼稚園
約785m／10分



室蘭市立白蘭小学校
約667m／9分



室蘭市立本室蘭中学校
約1018m／13分



白鳥台ショッピングセンター
約1226m／16分

太平洋病院
約1456m／19分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

担当者のコメント村上知之

: ぜひ一度見ていただきたい、「室蘭市白鳥台1丁目　収益戸建」です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。お財布にも優しい、600万円の物件となっています。

ポイント・特徴

前道６ｍ以上　専有面積２５坪以上　土地80坪以上　接道幅１５ｍ以上　洗髪洗面化粧台

お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部まで

0143-82-5139

〒059-0035
北海道登別市若草町３丁目31-1

9:30～18：30 定休日:-

情報の見方

物件概要

【その他】物件番号：72206349 情報更新日：2023年12月04日次回更新予定日：2023年12月18日

所在地	北海道室蘭市白鳥台１丁目9-4
交通	室蘭本線「崎守」駅徒歩19分「白鳥台2丁目」バス停下車　徒歩8分
間取り/詳細	3LDK	建物面積(坪数)	87.76㎡(26.54坪)
価格	480万円
管理費	-	駐車場/月額料金	有/-
利回り	表面15.00%/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
土地面積(坪数)	274.98㎡(83.18坪)
私道負担面積/セットバック	-/-
接道状況	一方(北西公道 9.0m 間口 15.4m)	地目/地勢	-/平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%	容積率	60%
その他の法令上の制限	-
種別/構造	その他/木造	向き	-
築年月（築年数）	1977年 10月 (築46年)
所在階/階建	-/ 2階建	棟総戸数/販売戸数	-/-
管理組合有無	-	管理形態	-
管理員の勤務形態	-	管理会社	-
取引態様	専任媒介	現況/引渡し	賃貸中/相談
物件番号	72206349	取引条件の有効期限	2023年12月18日
設備条件	公営水道公共下水温水洗浄便座洗髪洗面化粧台
備考	現在賃貸中　家賃60,000円/月　年間収720,000円　現況利回り15%　2021年7月　屋根貼替・ｸﾛｽ貼替・一部CF貼替・キッチン取替　上下水道は共同管・共同桝　集中プロパン　車庫　物置　灯油ボイラー　灯油ストーブ　温水洗浄便座　テレビインターホン　シャンプードレッサー　下駄箱　灯油タンク　庭　ウッドデッキ　220323
取扱会社	(有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部北海道登別市若草町３丁目31-1 TEL:0143-82-5139 北海道知事胆振 (9) 第690号宅地建物取引業保証協会