登別市中央町2丁目13-1 Yamaji Buill
★オーナーチェンジ★仲介手数料無料なので購入資金を他にまわすことができます！利便性良好な登別市中央町の1棟ビル！駅まで徒歩2分というアクセスの良さが魅力的な物件♬満室時年間収入額3,654,000円 利回り11.4％！周辺にはショッピングセンターや銀行、飲食店など商業施設も沢山あり生活利便性良好☆もちろん、空室が出ても賃貸募集から管理の事まで常口アトムにお任せください！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 村上知之
- 登別市中央町2丁目13-1 Yamaji Buill：室蘭本線幌別にも近くて便利。北海道銀行登別支店まで209mです。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件は表面利回り7.8%。駅徒歩2分という立地が魅力的な物件です。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。行く先が変わりやすい方にバス停から徒歩3分以内の物件を紹介します。
ポイント・特徴
仲介手数料無料 バス停徒歩3分以内 専有面積３０坪以上 駅徒歩10分以内 平坦地
お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店 売買営業部まで
0143-82-5139
- 〒059-0035
- 北海道登別市若草町３丁目31-1
9:30～18：30 定休日:-
物件概要
【ビル】 物件番号：81384725 情報更新日：2024年10月07日 次回更新予定日：2024年10月21日| 所在地 | 北海道登別市中央町２丁目13-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 543.96㎡(164.54坪) |
| 価格 | 3,200万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 利回り | 表面11.40%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 205.44㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 90% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 1戸/- |
| 築年月（築年数） | 1985年 8月 (築39年) | 接道状況 | 角地(南西 公道 20.0m 間口 6.3m)(南東 公道 8.0m 間口 17.1m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 売主 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 81384725 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 賃貸中（R5.9.20現在 1店舗、1室空室）賃料：43,000円～65,000円 テナント3戸・住居3戸（2DK：2戸、2LDK：1戸）満室時年間収入額3,654,000円 利回り11.4％ 現況年間収入額2,484,000円 現況利回り7.8% 2016年7月外壁工事（その後一部修繕履歴あり）2016年8月屋上防水工事 2018年4月屋上防水塗装 近隣月極駐車場借上げで年間36,000円支払有 角地緩和（建蔽率+10％加算）準防火地域 上下水道 ※購入後弊社との管理契約が条件となります 220728 | ||
| 取扱会社 |
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