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登別市千歳町6丁目1-33　ライフプラザ

ぜひ一度見ていただきたい、「登別市千歳町6丁目1-33　ライフプラザ」です♪不動産投資において目安になりやすい利回り♪表面利回り17.4%の物件です♪この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか♪行く先が変わりやすい方にバス停から徒歩3分以内の物件を紹介します(*^^*)

価格: 2,500万円

利回り: 表面17.40%

所在地/交通: 北海道登別市千歳町６丁目1-33
室蘭本線「幌別」駅徒歩28分

間取り/面積: 1R
277.56㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
登別市立幌別小学校
約1658m／21分



登別市立幌別中学校
約1230m／16分



緑ヶ丘公園
約1542m／20分



ファミリーマート登別千歳町店
約1072m／14分

ツルハドラッグ登別中央店
約1870m／24分



登別市役所
約1827m／23分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

担当者のコメント村上知之

: 当社イチオシの物件の「登別市千歳町6丁目1-33　ライフプラザ」♪ぜひ一度ご覧ください♪不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです♪こちらの表面利回りは17.4%♪バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です♪こちらは投資用物件です(*´ω`*)

ポイント・特徴

接道幅１０ｍ以上　バス停徒歩3分以内　平坦地　土地80坪以上　専有面積３０坪以上

お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部まで

0143-82-5139

〒059-0035
北海道登別市若草町３丁目31-1

9:30～18：30 定休日:-

情報の見方

物件概要

【一棟アパート】物件番号：81843944 情報更新日：2024年09月09日次回更新予定日：2024年09月23日

所在地	北海道登別市千歳町６丁目1-33
交通	室蘭本線「幌別」駅徒歩28分「千歳寮入口」バス停下車　徒歩2分
間取り/詳細	1R	建物面積(坪数)	277.56㎡(83.96坪)
価格	2,500万円
管理費	-	駐車場/月額料金	有/-
利回り	表面17.40%/-	土地権利	所有権
国土法届出要否	不要	地目/地勢	宅地/平坦
土地面積	275.90㎡	専有面積	22.68㎡～22.68㎡
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	-(北私道 16.0m 間口 11.5m)(北西公道 8.0m 間口 11.1m)	その他の法令上の制限	-
種別/構造	一棟アパート/木造	向き	-
階建	2階建	築年月（築年数）	1993年 2月(築31年)
管理組合有無	-	管理形態	-
管理員の勤務形態	-	管理会社	-
棟総戸数/販売戸数	-/-	現況/引渡し	賃貸中/相談
取引態様	売主	建築確認番号	第87号
物件番号	81843944	取引条件の有効期限	2024年09月23日
設備条件	プロパンガス公営水道公共下水バス・トイレ別
備考	2024年5月現在12室中9室賃貸中　賃料収入272,500円/月　年間収入（現況）3,270,000円　満室時想定年間収入4,350,000円　現況利回り13.08％　満室時想定表面利回り17.4％　近隣に借地あり（入居者用駐車場として　360,000円/年支払）　2019年屋根・外壁塗装　購入後弊社との管理委託契約が条件となります　231211
条件(その他)	駐車場借地代年:36万円
取扱会社	(有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部北海道登別市若草町３丁目31-1 TEL:0143-82-5139 北海道知事胆振 (9) 第690号宅地建物取引業保証協会