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登別市鷲別町6丁目41-18　収益戸建

オーナーチェンジ！登別市鷲別町6丁目より収益戸建！現在賃貸中！外壁や屋根、室内もリフォームされている物件です！賃料は月75,000円　年間収入900,000円！不動産投資の判断の目安としてチェックされることの多い利回りは10.89%！1階にもお部屋のある人気の間取りで、全居室収納、照明器具付き！駐車は2台可能です！外には物置もあり季節物の収納にも困りません☆

価格: 830万円

利回り: 表面10.89%

所在地/交通: 北海道登別市鷲別町６丁目41-18
室蘭本線「鷲別」駅徒歩23分

間取り/建物面積: 4LDK

89.59㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
登別市立鷲別小学校
約649m／9分



登別市立鷲別中学校
約668m／9分



鷲別保育所
約418m／6分



はま寿司登別若草店
約2329m／30分

ろくもん銭
約2037m／26分



セブンイレブン登別鷲別町5丁目店
約369m／5分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

担当者のコメント村上知之

: 新着情報：登別市鷲別町6丁目　収益戸建！空室情報ならコチラ。お財布にも優しい、830万円の物件となっています。2台駐車が可能な物件です。当物件は投資用物件です。不動産の収益力を考える上での目安になりやすい利回り。こちらの物件は想定利回り10.89%です。

ポイント・特徴

全居室収納　平坦地　和室　専有面積２５坪以上　バス　トイレ別

お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部まで

0143-82-5139

〒059-0035
北海道登別市若草町３丁目31-1

9:30～18：30 定休日:-

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：86448446 情報更新日：2024年12月09日次回更新予定日：2024年12月23日

所在地	北海道登別市鷲別町６丁目41-18
交通	室蘭本線「鷲別」駅徒歩23分「東鷲別」バス停下車　徒歩4分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	89.59㎡(27.10坪)
価格	830万円	駐車場/月額料金	有/-
利回り	表面10.89%/-
土地面積(坪数)	198.40㎡(60.01坪)	借地料/借地期間	-/-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
接道状況	一方(北西公道 4.0m 間口 11.3m)	地目/地勢	宅地/平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他の法令上の制限	景観法
種別/構造	中古一戸建/木造	向き	-
築年月（築年数）	1993年 12月 (築31年)	現況	賃貸中
階建	2階建	総区画数/販売区画数	1区画/1区画
取引態様/引渡時期	専任媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	86448446	取引条件の有効期限	2024年12月23日
設備条件	出窓公営水道個別浄化槽システムキッチンエアコン TVモニタ付インターホン
備考	収益物件　現在満室　賃料：75,000円/月　電柱土地使用代：4,500円/年　想定利回り：10.89%　灯油暖房　ガス瞬給湯　エアコン付　照明器具付き　システムキッチン　Ｈ26年5月：外壁サイディング前面張替、屋根一部板金改修、屋根全塗装、玄関ドア取替、全居室、玄関、階段ホール、ＵＴ、クロス張替、一部木部塗装、建具取替、サッシ一部取替、浴室シャワーバー取替　第二種特別工業地区　161121
取扱会社	(有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部北海道登別市若草町３丁目31-1 TEL:0143-82-5139 北海道知事胆振 (9) 第690号宅地建物取引業保証協会