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登別市美園町6丁目35-5　収益戸建

オーナーチェンジ！登別市美園町より４LDKの収益戸建て！現在賃貸中！利回り16％です！！全居室収納あり！物置もあるので季節物の収納にも困りません☆駐車は１台可能！不動産の事ならどんなことでもお問い合わせください！

価格: 450万円

利回り: 表面16.00%

所在地/交通: 北海道登別市美園町６丁目35-5
室蘭本線「鷲別」駅徒歩30分

間取り/建物面積: 4LDK

91.08㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
登別市立若草小学校
約2386m／30分



セブンイレブン室蘭工大前店
約461m／6分



まいどどーもです
約1445m／19分



高砂3丁目公園
約1330m／17分

登別市立鷲別中学校
約2596m／33分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

担当者のコメント岡崎正利

: 気になるイチオシ物件情報：「登別市美園町6丁目　収益戸建」。不動産投資において目安になりやすい利回り。想定利回り16%の物件です。こちらの物件はいかがでしょうか。価格は450万円です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。

ポイント・特徴

専有面積２５坪以上　平坦地　全居室収納　物置　洗髪洗面化粧台

お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部まで

0143-82-5139

〒059-0035
北海道登別市若草町３丁目31-1

9:30～18：30 定休日:-

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：86549579 情報更新日：2024年11月25日次回更新予定日：2024年12月09日

所在地	北海道登別市美園町６丁目35-5
交通	室蘭本線「鷲別」駅徒歩30分「工業大学前」バス停下車　徒歩5分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	91.08㎡(27.55坪)
価格	450万円	駐車場/月額料金	有/-
利回り	表面16.00%/-
土地面積(坪数)	131.76㎡(39.85坪)	借地料/借地期間	-/-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
接道状況	-(東公道 4.0m 間口 16.5m)	地目/地勢	宅地/平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%	容積率	60%
その他の法令上の制限	景観法
種別/構造	中古一戸建/木造	向き	-
築年月（築年数）	1973年 11月 (築51年)	現況	賃貸中
階建	2階建	総区画数/販売区画数	1区画/1区画
取引態様/引渡時期	一般媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	86549579	取引条件の有効期限	2024年12月09日
設備条件	プロパンガス公営水道汲取排水洗髪洗面化粧台
備考	収益物件　現在満室　家賃60,000円/月　年間収入：720,000円　利回り：16％　汚水：汲み取り　雑排：側溝　ガス：プロパン　全居室収納あり　玄関フード　浴室に窓　物置　灯油ボイラー　シャンプードレッサー　土砂災害警戒区域：急傾斜地の崩壊　100618
取扱会社	(有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部北海道登別市若草町３丁目31-1 TEL:0143-82-5139 北海道知事胆振 (9) 第690号宅地建物取引業保証協会