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登別市新川町4丁目7-5　収益戸建

登別市新川町利回り14.18％の収益戸建！年間収入780,000円！車庫付きで大切なお車も安心♪外には物置もありタイヤや季節物の収納にも困りません☆2017年に外壁張替え、屋根の塗装もしています！トイレや洗面台、サッシ交換もしていてクロスも張り替えています☆もちろん退去の際も常口アトムにお任せください！賃貸募集もお手伝いさせて頂きます！！詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！

価格: 550万円

利回り: 表面14.18%

所在地/交通: 北海道登別市新川町４丁目7-5
室蘭本線「幌別」駅徒歩20分

間取り/建物面積: 4LDK

125.89㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
登別市立幌別西小学校
約959m／12分



登別市立西陵中学校
約697m／9分



焼肉オモニ
約1164m／15分



富士1号公園
約899m／12分

ホームストア幌別店
約627m／8分



セイコーマート登別富士店
約730m／10分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)

利回り

PER(収益力)

担当者のコメント野村小百合

: 当物件は投資用物件です。不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。こちらの表面利回り14.18%です。こちらは2台の車が駐車できる物件です。

ポイント・特徴

駐車２台可　物置　土地50坪以上　和室　平坦地

お問い合わせは (有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部まで

0143-82-5139

〒059-0035
北海道登別市若草町３丁目31-1

9:30～18：30 定休日:-

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：86869334 情報更新日：2024年10月07日次回更新予定日：2024年10月21日

所在地	北海道登別市新川町４丁目7-5
交通	室蘭本線「幌別」駅徒歩20分「市民会館前」バス停下車　徒歩8分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	125.89㎡(38.08坪)
価格	550万円	駐車場/月額料金	有/-
利回り	表面14.18%/-
土地面積(坪数)	178.99㎡(54.14坪)	借地料/借地期間	-/-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
接道状況	一方(北西公道 6.0m 間口 12.0m)	地目/地勢	宅地/平坦
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他の法令上の制限	景観法/重要土地調査法
種別/構造	中古一戸建/木造	向き	-
築年月（築年数）	1974年 11月 (築49年)	現況	賃貸中
階建	2階建	総区画数/販売区画数	1区画/1区画
取引態様/引渡時期	専任媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	86869334	取引条件の有効期限	2024年10月21日
設備条件	プロパンガス公営水道公共下水洗面台
備考	収益物件　現在満室　賃料65,000円/月　年間収入780,000円　現況利回り14.18％　駐車2台可　車庫　物置　2017年トイレ・洗面台交換、サッシ交換、クロス・CF貼替、屋根貼替、外壁塗装　重要土地等調査法注視区域　221127
取扱会社	(有)山地不動産企画常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部北海道登別市若草町３丁目31-1 TEL:0143-82-5139 北海道知事胆振 (9) 第690号宅地建物取引業保証協会