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(有)山地不動産企画・常口アトム売買営業部です！
不動産を購入する際に不動産会社へ支払う仲介手数料という
ものがあります。
これが意外にも高額になり提示された金額を見て驚いたことがある人も
多いのではないでしょうか。
今回はその仲介手数料について書いてみました。
不動産会社は売買のためにさまざまな営業活動をおこなってます。
たとえば、不動産情報サイトに情報を掲載したり、新聞折り込み
広告やチラシのポスティングをしたり、購入検討者の物件見学に
立ち会ったりと販売活動をおこなってます。
不動産会社の役割は、売主と買主の間に立って両者の契約を
成立させることです。
売却物件の調査や販売活動だけでなく、売主と買主の契約条件の
調整、契約書類作成、契約から引き渡しまでの事務手続きなども
おこないます。
これらの活動も仲介手数料に含まれています。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により
定められた上限額があり上限額を超える仲介手数料を請求した
場合は法令違反となります。
不動産取引に対する仲介手数料は下記のように定められて
います。
200万円以下 取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
200万円超～400万円以下 取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
400万円超 取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
ですが！！！
不動産会社が所有している場合は仲介業務が発生しないため、
仲介手数料も発生しない物件もあります。
今日はそんな物件をご紹介させていただきます！！
登別市若草町２丁目15-12
↑↑↑詳細はここをクリック！
2022年6月リフォーム完了！
屋根・外壁塗装、外壁の一部は補修しました！
システムキッチン・シャンプードレッサー交換♪
物件詳細はコチラから
１,５９０万円
登別市富士町６丁目10-2
↑↑↑詳細はここをクリック！
令和４年１０月リフォーム完了！！
日々の暮らしに便利なホームストア 幌別店まで318m、
富士1号公園まで354mです。
ご成約時に網戸を取付いたします！
物件詳細はコチラから
１,１９０万円
登別市常磐町２丁目31-3
↑↑↑詳細はここをクリック！
令和5年9月リフォーム完成！
和室は洋室へ、押入はクローゼットへ変更しました！
2階にはウォークインクローゼットがあります！
お湯を温め直せる追い焚き機能付きです ♫
3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます！！
洗髪洗面化粧台は、小物類の多い女性には置けて便利なオススメ設備です(^^♪
物件詳細はコチラから
1,530万円
物件購入の際、ローンの事、心配ではありませんか？
弊社では「住宅ローンアドバイザー」を取得しているスタッフが多数おり、ローンのシュミレーションを行うことができます☆
ご希望の借入年数や借入額を検討しながら、月々のお支払額などを算出していきます！
金融機関に行く前に、ある程度の資金計画のイメージが付きますので、大変好評です！
毎月の返済額や借入総額と収入のバランスなども検討しながら、一緒にご購入のお手伝いをさせて頂きます！！
その他にも私たちは地域密着でお仕事をさせて頂いてますので、
物件情報量には自信があります！！
売買物件も、賃貸物件もお任せください！
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気になる物件の内覧をYouTubeやInstagramでご確認することも可能なんです！
是非チェックしてみてください！
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お家・土地のご売却を検討の方！！
私たち常口アトムには地域密着の査定担当者がいます！
私たちは独自の査定システムで、今、お客様のお家や土地を売るなら幾らくらいなのか、今、市場で売れる価格が幾らなのか、
正確に解ります！
もちろん、秘密厳守！！
不動産の売却は、お客様の状況により、最適な選択方法は変わってくると思います。
私たち常口アトムはお客様からお話を伺い、お客様が納得される最適な方法をご提案させていただきます！
お客様のお家・土地などの不動産がご売却されるまで、
不動産の事はもちろん、法律や税金の事など家・土地に関することなど・・・
トータルにサポートいたします！
ぜひ私たちにお手伝いさせて下さい！
お客様が大切にされてきた不動産を私たちも大切にお取扱し、売買のお手伝いをさせて頂きます！
ご相談だけでももちろん大丈夫です！！
今すぐは売却を考えていない方も、今後転勤があり、お家をどうしようかと考えている方！
今後の為に相談したい事で構いません！
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