ご売却Q&A

常口アトムFC不動産売買営業部にお客様から日頃よく質問される項目をまとめました。 住まいのご売却や買い替えの参考にしてください。

まずは、不動産の査定を行なうことをお勧め致します。 査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。 売却が決まっていなくても御依頼頂けます。 査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。
査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。 簡易査定は不動産の現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。 現地査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。 ※どちらの査定も無料です。
「簡易査定」「現地査定」共に、無料で御依頼頂けます。 お気軽に御相談下さい。
必ずしも査定価格である必要はありません。売主様のご意向をお聞かせ下さい。 しかし査定価格は、客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。 売りに出される金額は、売主様のご意向と査定価格を基に御提案させて頂き、最終的には売主様に御判断を頂いております。
主な諸経費として、【仲介手数料】【印紙税】【測量費用】などがございます。 また、譲渡益が発生した場合は、所得税等がかかる場合もあります。 詳細は、「税務署」「税理士」へ御相談をお願い致します。
原則として、広告費用をご負担頂くことはありません。
ご売却完了後に頂戴しております。 仲介手数料は「成功報酬」となりますので、ご売却が成立しない場合は頂きません。
可能です。 空き家の状態と違い、内覧希望の日程調整が必要でしたり、 内覧希望者様が御自宅にいらっしゃることがありますので事前の準備などが必要になります。
売却可能です。 「収益物件」という形で販売活動を行わせて頂きます。 原則として、賃貸借条件を引き継いで頂ける方に販売をさせて頂いております。
お客様の御希望や物件の特性、エリアの特性に合わせた売却活動を行います。 【各種運営ホームページ掲載】【折込広告チラシ】【地域密着情報誌掲載】 【オープンハウス】【テマキチラシ】【指定流通機構登録】【新着物件便】等々です。 あらゆる媒体を使い、情報を広めていきます。
御対応可能です。各種媒体への露出は控えつつ、弊社に御登録頂いている購入希望者様に御提案させて頂きます。
弊社に御依頼頂きました案件は、迅速に物件調査を行い、スピーディに各種媒体へ情報を広めていきます。 どうしても、一定期間内の売却が御希望でありましたら、弊社「買取サービス」も御検討下さい。 担当スタッフにてご説明可能ですのでお気軽に御相談下さい。
修理しておく必要はありませんが、トラブルを避けるために、不具合の状況を把握している場合は事前に弊社へお知らせ下さい。
不動産を売却する場合に、空き家の状態で引渡すことが原則となっております。弊社では不用品の処分についても御紹介が可能ですので、お気軽にご相談下さい。
権利証(登記識別情報)を紛失してしまった場合、司法書士へ依頼をして、一定の手続きを行うことで売却をすることができます。一度、担当スタッフへご相談下さい。