ブログをごらんのみなさまこんにちは！
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住まいを総合プロデュースする常口アトムです！
先週末はショッピングセンターアーニスで開催いたしました
不動産相談会に大勢の皆様にお立ち寄りいただきました！
また時期を改めて開催を考えております。
日時や場所など決まりましたら告知させていただきます。
今日6月27日は「日照権の日」なのだそうです。
1972年のこの日、
最高裁が「日照権と通風権が法的に保護するのに値する」
との判断を下したことに由来します。
住宅を建てたり増築したりする場合に関係する高さ制限は
この日照権と大いに関係のあるルールです。
私たちが不動産の売買に関わる際にも、重要事項説明の中で
この高さ制限についての説明が義務付けられています。
現在主な高さ制限は次の3つです。
（１）建築物の各部分の高さの制限（いわゆる斜線制限）
これは更に
・前面道路の反対側を基準とする道路斜線
・隣地との境界線を基準とする隣地斜線
・上記2つにマキタからの水平距離が関係する北側斜線
の3つの制限に分かれます（どれが適用されるかは用途地域によります）
（２）低層住居専用地域・田園住居地域内における建築物の高さの制限
これは10ｍまたは12ｍの絶対高さ制限を予め決めるものです
（３）日影規制
敷地境界線から水平距離５ m を超える範囲で最も日の短い冬至を基準に
決まった時間の日照を確保しなくてはならないとするもの。
住居系の地域をはじめ多くの地域で適用されています。
無秩序な乱開発を防ぎみんなが暮らしやすいまちづくりのため
不動産に関係してこの高さ制限を始めさまざまなルールがあります。
またいつの間にかルールが変わっていたり、自治体の方針で
規制緩和の特例がある地域などもあります。
一見ややこしいこともありますが、ぜひ私たちにお手伝いさせてください！
今日はこちらの2世帯住宅をご紹介します。
室蘭市水元町の2世帯住宅です！
1階と2階それぞれに玄関・キッチン・お風呂・トイレが有り、
2世帯で生活空間を分けての使用が可能です。
縦列で2台駐車可能です！居室の数が豊富な10LDKの物件。
敷地内には物置があります。最寄りのバス停まで徒歩4分。
天神小学校・東明中学校区です。
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