ご売却の流れ
弊社は、販売活動だけでなく、お客様の不動産の売却に関する、
すべてをお手伝いさせていただきますのでご安心ください！
もちろん、費用は成功報酬（仲介手数料）のみです。
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ご売却の流れ
不動産売却する際、どのような順序で進めていけばいいのか、どのタイミングで何が必要なのか、
聞きなれない言葉があり、不安が沢山でてくると思います。そんなご不安はお気軽にご相談ください。
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不動産売却ご相談
不動産の売却をする際は、お客様の状態によって最適な選択肢は変わります。お客様にとって最適な方法をご提案いたします。もちろんご相談は無料。難しく考えずにまずはお気軽にご相談ください。
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調査
弊社にて対象不動産の登記・権利関係を確認いたします。また、実際に現地へ行き、状態を確認いたします。
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査定書作成
調査事項を基に公示価格や固定資産税評価、周辺取引事例、市場動向などを考慮しながら作成させていただきます。
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査定書提出／
価格のご提案作成した査定書のご説明を調査した資料を基にご説明いたします。査定の価格、売却価格のご提案をさせていただきますが、実際に販売していく価格はお客様に決めていただきます。
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売却依頼／
媒介契約締結売却依頼後、売却活動をさせていただくための媒介契約を結びます。媒介契約には3タイプあり、最長3か月ごとに更新です。権利証や登記識別情報などの確認、状況によって抵当権抹消や登記なども含め、それぞれの特徴を説明いたします。
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販売活動／
活動報告業務お預かりした不動産を早期売却の実現ができるよう、インターネット、チラシ、住宅情報誌、常口アトムのネットワークを活かした様々な方法で売却活動をいたします。問い合わせの状況や経過報告いたします。（東日本流通機構にも登録し「市場の窓口」として活動いたします）
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購入希望者のご案内
現地にお客様をご案内させていただきます。もちろん弊社スタッフが同行し、ご説明させていただきます。
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購入申込
購入希望のお客様より「買付」いただき、購入に向けての条件の調整いたします。住宅ローンを使用する場合など、様々な条件が合えば契約に移行していきます。
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売買契約の締結
不動産の売買契約を行います。契約後のトラブルを防ぐためにしっかり内容を確認します。契約書に売主様、買主様に記入、押印をいただきます。
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決済準備
残代金の受領と不動産の引渡しは同時になるため、決済前に買主様に引渡す準備が必要です。お引越しが必要な場合は業者の手配、抵当権や登記などが必要な場合は書類の準備が必要です。
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決済／お引渡し
残代金を受領し、同時に不動産を引渡します。当日は司法書士も同席します。代金を受領し、カギを引渡し、売却を完了いたします。
お問い合わせ
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0143-82-5139
営業時間：9:30～18：30
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