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室蘭市の戸建(投資)一覧

室蘭市知利別町2丁目11-11中古住宅

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室蘭市知利別町2丁目11-11中古住宅

280万円

北海道室蘭市知利別町２丁目11-11

室蘭本線「東室蘭」駅徒歩23分

道南バス「知利別２丁目」バス停

【外観】

価格: 280万円

建物面積(坪数): 49.58㎡(14.99坪)

階建て / 総戸数: 2階建/-

所在地: 北海道室蘭市知利別町２丁目11-11

交通

室蘭本線「東室蘭」駅徒歩23分

道南バス「知利別２丁目」バス停下車　徒歩5分

利回り: 想定15.00%

土地面積(坪数): 198.46㎡(60.03坪)

築年月: 1964年3月(築62年)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン

セールスポイント

現在満室稼働中の収益戸建です。月額35,000円の賃料収入があり、表面利回りは15.00％。都市ガス利用に加え、2023年にはボイラー交換を実施。2013年の浴室等窓枠交換、2016年のクロス・CF貼替、2017年の駐車場増設、2020年のTVインターフォンおよび階段手すり新設など、適宜メンテナンスが行われています。詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！

ポイント

土地60坪以上　２口コンロ　風除室　灯油ボイラー　接道幅１０ｍ以上

担当者のコメント

工藤順一

オーナーチェンジ物件をお探しの方へ。室蘭市知利別町2丁目にある本物件は現在満室で稼働中の収益戸建です。月額賃料35,000円、表面利回り15.00％の収益性に加え、2023年にはボイラー交換を実施。過去にも浴室等窓枠の交換や内装リフォーム、駐車場増設などの維持管理が行われています。室内にはシステムキッチンや追い焚きバス、温水洗浄便座、TVインターフォンを備え、灯油FFストーブによる暖房設備も設置。入居者ニーズに応える設備内容が魅力です。

基本情報

価格: 280万円

利回り: 想定15.00%

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 11.0帖/洋室 12.0帖/洋室 15.0帖

建物面積: 49.58㎡

土地面積(坪数): 198.46㎡(60.03坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 高台

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

建物構造 / 総戸数: 木造 / -

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1964年3月(築62年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / -

接道状況: -(北西私道 6.0m 間口 11.0m)

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 一般媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年11月24日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 109055731

管理コード: 26328

情報更新日: 2026年11月10日

次回更新予定日: 2026年11月24日

取扱会社

常口アトムFC東室蘭店・FC登別室蘭店　売買営業部
北海道登別市若草町３丁目31-1
TEL:0143-82-5139
北海道知事胆振 (9) 第690号
宅地建物取引業保証協会

備考: 収益物件　現在満室　賃料収入35,000円/月　表面利回り15.00％　駐車１台　都市ガス　灯油ボイラー　システムキッチン　追い焚きバス　温水洗浄便座　風除室　サンルーム　灯油FFストーブ　TVインターフォン　土地面積は私道部分84-86土地を除いた面積です　未登記増築部分あり　下水共同管　前面道路は位置指定道路　2013年浴室等窓枠交換　2016年クロス・CF貼替　2017年駐車場増設　2020年TVインターフォン、階段手すり新設　2023年ボイラー交換　251105

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