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新築建売住宅、中古住宅、土地、マンション、収益物件、温泉付住宅など
室蘭、登別、伊達、白老の不動産の事ならお任せ！！
(有)山地不動産企画・常口アトム売買営業部です！
今日は家を購入した時の税金について調べてみました。
・印紙税 不動産の購入時に交わす契約書や住宅ローンの借入時の
金銭消費貸借契約書に印紙を購入して契約書等に
貼り付けて納税になります。
・登録免許税 家を建てたり、土地を売却した時に行う「登記」
手続きに対してかかる税金で、
所有権が設定されていない新築の家を購入した時には
「所有権保存登記」、所有権が設定されていて家を購入した
時や相続などの際に行う「所有権移転登記」があります。
登録免許税は登記の種類ごとに税率がきまっていて
基本税率は課税準備価額に対して税率は2％です。
ただし2023（令和5）年3月31日までは軽減税率が適用されて
おり、土地に関しては1.5％、建物については0.3％で
計算します。
なお課税標準額は基本的に固定資産税評価額を使うので、
実際の売買価格よりは低めです。
・不動産取得税 土地や家屋などの不動産を取得したときに1度だけ
課税される税金です。
不動産取得税の大きな特徴として、
居住用として使用する不動産の取得にはさまざまな軽減措置が
用意されています。
また相続によって取得した不動産については、居住用に
使用するなどの一定条件を満たせば非課税となります。
不動産は高価な財産なので、課税される額もそれなりに高額になります。
住居用として購入する不動産には、政策的にさまざまな軽減措置が
適用されていますので、購入する際に住宅ローンについてご相談ください。
当社には住宅ローンアドバイザーがいますので、大変好評なローンの
シュミレーションを行うことができて、ある程度の資金計画のイメージが
付きます！
さて、今日のご紹介物件はリフォーム済中古住宅は！！
↑↑↑詳細はここをクリック！
１，６９８万円
富士町5丁目リフォーム済中古住宅！
耐震診断適合物件★
外壁・屋根を張替し、断熱材の入れ替えや窓をすべて交換、玄関も
断熱ドアに交換済みです♪
もちろん水回りは全て交換済み！LDKは広々21.5帖！
対面システムキッチンでご家族の様子も窺えて安心です♪
備付食器棚もあるのも便利☆浴室が1坪あるので、お風呂にも
ゆっくり入っていただけます。
間取りは家族のライフスタイルに合わせて3LDK→4LDKに変更可能です！
外構工事もし、駐車は2台可能！駅までは徒歩11分、バス停までは
徒歩4分と交通利便性良好！
徒歩10分圏内にはスーパー・コンビニ・銀行などがあり生活利便性も
良好です♪
詳しくは常口アトムまでお問い合わせください！お待ちしております！
住宅ローンの返済例：お借入金額1,698万円の場合当初
固定金利3年/金利0.7％ 返済期間/35年 ボーナス払い/なし 月々45,594円。
※その他諸費用発生致します。※敷地境界について、既存のブロック塀や
庭木等の越境がある場合は その越境を解消出来ない可能性があり、
その場合は現況でのお引渡しとなります。
詳しくは常口アトム売買営業部までお問い合わせください！
お待ちしております！
