モノレール開業記念日。ついでに高層ビルと、ちょっと昔の不動産の話
こんにちは！
水曜・木曜のブログを担当してます、東室蘭店Yです
今日もご訪問ありがとうございます！
9月17日。今日は何の日かというと…
「モノレール開業記念日」！
「え、モノレールってそんな記念日あるの？」と思ったあなた、
あります。しかも調べるとこの時代のエピソードって結構面白い。
1964年、東京オリンピックを目前に控えた日本は、
羽田空港から都心へのアクセスをどうにかせねば！と大慌て。
そこで登場したのが、未来感満載の乗り物「モノレール」。
名前の由来はそのまんま、“mono＝1本のレール”で走るから。
シンプル！
建設期間は約2年。1962年に着工して、1964年9月17日に開業。
オリンピックに間に合わせるために、
汗と技術と根性で仕上げたスピード感がすごい。
ホテルが足りない！→じゃあ法律変える？の巻
不動産屋さんのブログなのでここでやや強引に建物のお話をば（笑）
さて、モノレールの建設・開業準備と時を同じくして、
「ホテル足りなくない？」という声もあちこちで上がっていました。
東京オリンピックに向けて世界中からお客さんが来るのに、
泊まる場所がない。これはまずい。
でも当時の日本には
「高さ31メートルまでしか建てちゃダメ」という制限がありました。
（絶対高さ制限といいます）
これは大正9年に制定された「100尺＝約30.3m」に由来するもので、
時代に合わなくなっていたのです。
ホテルだけじゃなくてオフィスビルを建てる時にも問題あり！
「もっとフロア数ほしいけど高さはダメ…じゃあ天井低くして詰め込もう！」
という涙ぐましい工夫の結果、
快適性に欠ける“窮屈な設計のビル”が建ってしまった・・・
なんてこともあったようです。
そこで登場、ホテルニューオータニ
そんな中、建築基準法改正の流れが加速。
そして法改正を受けて1964年に建てられたのが「ホテルニューオータニ」。
高さは約72メートル。
「え、いきなり倍以上じゃん！」というツッコミはさておき、
これが建築基準法の“高さ革命”の第一歩でした。
ちなみにこのホテル、1963年2月に着工し、1964年9月に完成。
わずか17か月での竣工でした【参考：ホテルニューオータニ公式】
しかも法改正前に国会審議の行方を見守りながら設計を進め、
改正後に計画変更届を提出するというなかなかの離れ業だったそうです。
そして1970年、高さ制限撤廃！
その後高さ制限の緩和を受けて、
約147ｍの超高層ビルである「霞が関ビル」が1968年に開業
1970年以降は31ｍの絶対高さ制限は正式に撤廃されました。
代わって導入されたのは、「道路斜線制限」や「日影規制」など、
周辺環境との調和を重視した新たなルール。
都市のスカイラインは一気に多様化し、
私たちの街は“高さ”という新たな表現を手に入れたのです。。
時代は変わっても、大事なことは変わらない
というわけで、今日はモノレールと高層ビルのお話でした！
私たちの住まう地域で高層ビルを取り扱うことはほとんどないのですが、
地域がどこであっても、時代がいつであっても、
不動産の仕事において大切なのは、「住む人の安全と快適性」。
社会のルールを守りつつ、地域に寄り添った空間をつくること。
それが、私たちのお仕事だと考えています。
では、今日はオリンピックつながりで、
東京大会（2回目）の年に建築されたこちらの住宅をご覧ください！
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「ここ、いいかも」と思ったら、ぜひ一度ご内覧ください。
実際に歩いてみると、暮らしのイメージがぐっとリアルになりますよ。
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