「徒歩◯分」はどう決まる？不動産広告の秘密と室蘭の中古住宅情報
こんにちは！水曜・木曜のブログ担当、東室蘭店Yです
当ブログへのご来訪、ありがとうございます！
さて、このブログを含む私たちのホームページ、
メインのコンテンツはもちろん「物件の広告」なわけですが、
不動産の広告って、実は“好きなように書いていい”わけではありません。
物件紹介の文章には「不動産公正競争規約」というルールがあり、
言葉の選び方ひとつにも細かな決まりがあります。
理由はとてもシンプルで、お客様が誤解しないようにするためです。
今日は普段あまり意識されない“不動産広告のルール”について、
いくつか具体例を挙げてご紹介していきます。
■距離・時間の表現は“80m＝徒歩1分”
広告でよく見る「徒歩◯分」。
これは実際の歩くスピードではなく、
80m＝1分という決まりで計算されています。
坂道や信号待ちは考慮しないので、
あくまで“広告上の共通ルール”なんです。
■“海が見える”は本当に見えないとダメ
眺望に関する表現は意外に厳しく、
「海が見える」と書くには、室内から継続的に見えることが条件です。
ベランダの端っこで背伸びをすれば建物の隙間から青い線が見える
・・・のような場合は使えません。
■面積は“公簿”か“実測”かを明らかに
土地や建物の面積には、登記上の「公簿面積」と、実際に測った「実測面積」があります。
広告ではどちらを使っているのか明記する必要があります。
■“新築”と呼べるのは完成後1年以内＋未入居
完成後1年以内で、誰も住んでいない物件だけが「新築」。
1年を過ぎると「未入居」という表現になります。
正しい広告は安心の第一歩です
こうしたルールは
「正確な情報を提供すること」を目的として決められています。
そのために私たちも日々、
表現のひとつひとつに気を配りながら広告を作っています。
これからも安心の物件探しにつながるような、
正しい表現の広告作りに努めてまいります。
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広告の言葉ひとつにもルールがある不動産の世界ですが、
やっぱり気になるのは“どんな家なのか”ですよね。
ということで、ここからは実際に販売中の中古住宅を、
暮らしのイメージと一緒にご紹介します。
角地に建ち、開放感のある立地です。
キッチンはシステムキッチン＆3口コンロで使いやすく、
勝手口もあって家事動線がスムーズ。
水まわりは、洗髪洗面化粧台・1坪バス・浴室窓・追い焚き機能など、
毎日の暮らしに嬉しい設備がしっかり揃っています。
トイレは温水洗浄便座付き。
居室には出窓や照明器具、エアコン、下駄箱、モニター付きインターホンなど
あると便利な設備がひと通り。
暖房は灯油ストーブで安心。
外まわりは、車庫1台＋カースペース2台の計3台駐車OK。
散水栓もあり、ガーデニングにも活用しやすい環境です。
気になったら、まずは見に来てみませんか。
内覧は事前にご連絡いただければ、いつでもご案内可能です。
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